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价格已公示、预售证已取得到底什么时候收资料?
更新时间:2019-08-13 04:33:28 点击数:232 来源:乌兰察布百姓网

  按照2018年3月30日西安市住房保障和房屋管理局发布的《关于进一步加强商品住房销售管理的通知》(以下简称《通知》),其中第四条提到:“取得《商品房预售许可证》后,房地产开发企业及经纪机构应及时告知意向购房人具体销售时间、地点。”

  同时,《通知》中第五条规定:“意向购房人数多于可售房源的,应采取公证摇号方式公开销售,由公证机构全程监督,严禁内部预留房源或设置全款优先选房等限制性条件。”

  上述《通知》发布后,西安已有部分楼盘通过摇号买房形式成功实现开盘选房,包括金辉世界城、华安紫竹苑、万科金域蓝湾、阳光城丽兹公馆、阳光城PLUS等。

  根据上述楼盘的流程,一般是:价格公示→取得预售证→公司/项目微信公众号发布摇号选房流程须知→意向购房者按照规定时间到售楼部提交资料→摇号/选房资格公布→线上摇号签到→摇号→公布摇号结果→中签购房者选房→成功选房的购房者办理购房手续。

  有的购房者看到楼盘房源价格公示或者取得预售证后,到售楼部去提交资料,却被告知目前无房可售,暂时不收资料。有的购房者是在房源价格还没公示前,就到售楼部咨询希望能提交资料。

  在这里,需要提醒各位购房者朋友的是:根据目前各楼盘执行情况,楼盘当批次房源价格公示并且取得预售证后,会在开发商官方微信公众号,或者项目官方微信公众号发布摇号选房须知,会告知大家交资料的具体时间。

  万科金域蓝湾4月14日在西安万科微信公众号发布消息,意向购房者交资料时间为2018年4月15日9:00-16:00,交资料地点在项目销售中心;

  万达西安one4月22日上午在项目微信公众号发布消息,意向购房者交资料时间为2018年4月22日上午9:00至2018年4月23日下午14:00;

  中国铁建万科翡翠国际4月20日在项目官方微信公众号以及西安万科微信公众号发布消息,意向购房者交资料时间为2018年4月21日9:00-16:00,交资料地点在项目营销中心;

  天地源万熙天地4月22日在天地源公司官方微信公众号发布消息,意向购房者交资料时间为4月23日上午9点至24日下午5点,交资料地点在天地源悦熙广场二楼;

  对于购房者朋友来说,在过去的买方市场环境下,大家也许已经习惯了到售楼部咨询后留下电话,项目有销售动态了置业顾问会不停的给购房者打电话,通知大家各种活动、房源消息等,甚至催着大家赶紧来排号等。

  但现在不一样了,完全进入到了卖方市场。当购房者到售楼部咨询时,置业顾问不再让购房者留下电话,置业顾问也不再会频繁的通知购房者关于楼盘的各种信息了……这个时候,如果购房者没有关注楼盘的微信公众号、公司的微信公众号,自然就无法获取到关于房源摇号选房的须知了,就无法获取到交资料的时间了,由此就错过了买房机会。

  为此,给大家的建议是:如果你有意向到某个楼盘买房,一定要关注该楼盘、开发商的微信公众号,并且随时注意该楼盘的房源价格公示、预售证获取等信息,并且提前准备好买房时需要提交的相关资料(具体附后)。当该楼盘获得预售证,项目微信公众号发布摇号买房通知后,按照规定时间到指定地点提交资料!

  当然,你也可以与售楼部的某位置业顾问混熟后,留个电话或微信常交流,及时向置业顾问咨询提交资料的时间。但这其中有一个问题,就是置业顾问可能不会主动告诉你交资料时间。

  另外,需要解释的是,在项目拿到预售证前,或者是在开发商规定的交资料时间之外的时间交资料,置业顾问拒绝收资料完全正常。

  大家要注意的是,提交资料后这只是摇号选房的开始。还要关注摇号须知中的签到时间、摇号时间、选房时间,只有按照规定时间完成签到,才能获得摇号资格!而摇号中签后,必须得按照制定时间完成选房,并且办理购房手续。

  2. 户口本户主页、首页、本人页复印件;如有未成年子女,则需复印未成年子女页;如果该客户有多个孩子,则需复印年纪最小子女页(一式两份);若子女已成年,无需提供相应资料;

  6. 非本市户籍居住家庭还需提供在我市连续缴纳2年以上(含2年)的个人所得税或社会保险证明材料(必须提供原件);完税证明与社保证明需有连续性满24个月,时间为购房当月向前推连续24个月,如若特殊情况而导致客户无法连续,应当尽可能的提供更长时间的完税或社保证明以及单位开具的证明;

  9. 军人:需提供军官证复印件、在陕驻地证明复印件(需由团级以上开具)、若已婚还需提供配偶身份证复印件、配偶户口本复印件(详见上述户口本要求)(一式三份);

  10. 购房者本人及配偶需携带私章,规格:1.5*1.5cm,不带“之”、“印”字样,正楷字体。

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